外国人可以在深圳买房贷款吗?
  • 作者:深圳贷款
  • 发表时间:2020-06-29 17:21

如今,越来越多的外国人选择在中国发展。除了工作,他们都想拥有自己的房子。外国人买房可能很麻烦。任何外国人都不能随意在中国买房。让我们来看看外国人在深圳买房需要什么条件和信息。

一、外国人在深圳的住房贷款必须符合以下条件:

1.在中国连续居住一年并能出具居留证明;

2.中国没有住房;

3.获得外国人在中国购房审批表(有一个特殊房间)

4.中国加入世贸组织后,外国人购买房地产与中国人没有太大的不同。去年取消了外国人只能购买出口商品的限制后,自由变得更大了。但是,为了成功获得国家安全局的批准,购买者应该购买可以对外出售的建筑物;

5.外国人可以向持有居留许可的中国银行申请商业贷款,费用与中国人基本相同。

二、外国人在深圳的住房贷款条件

1.非港、澳、台人员需提供在中国工作或学习一年的证明、一年的劳动合同或签证。

2.如果您想购买一手商品房,您应该提供:

A.提交一份有多项权利的联合申请。如果权利持有人没有完全行为能力,他应提交监护证书和监护人身份证护照的副本

b、涉外审批办公室出具的涉外审查意见

C.取得房地产测绘证书后,可以直接到房地产交易中心申请房地产证书

3.购买二手房必须提供

A.销售合同公证书

b、涉外审批办公室出具的涉外审查意见

C.房屋评估报告

D.房产测绘证书

三、外国人在深圳购买房屋贷款应提供的信息

1.身份证明(同上)

2.首付款证明

3.贷款人的收入证明、学历证明和资信证明

4.结婚证结婚证或单身证配偶一方委托另一方办理贷款的,应出具委托书。本证书应由中国驻该国使领馆认证或由中国驻该国使领馆认证。

第四,外国人在深圳购房贷款的过程

1.预备会议

A.选择买方经纪人

B.确定购买房屋的面积和条件

C.选择贷款公司

2.审查贷款条件

A.选择贷款经纪人并检查信用评分

B.选择合适的贷款计划

C.获取贷款预批准函

3.找到理想的房子

A.你可以在这个网站上查看最新的MLS列表

B.或者请经纪人选择上市公司的信息

4.找到合适的房子

A.挑选最喜欢的房子,经纪人帮助芝加哥商品交易所对其进行评估,买方决定投标金额

B.经纪人解释购买合同,并帮助填写和改善条款和条件

C.合同签发后,附上保证金支票(一般保证金约为投标金额的2-3%)

D.卖方可以对异议给予价格返还,买方可以选择接受或返还价格。

5.双方都接受购买合同

A.双方达成协议后,第三方公证公司将办理买卖转让手续。

B.保证金被送到公证公司

C.签署所有权转移的正式文件和各种住房报告

6.申请贷款

贷款公司要求的相关文件或资料一般有首付款证明、工作证明和纳税申报记录。

7.& ldquo房屋检查和保护期限& rdquo完成项目

A.在房屋检查的有效期内,专业检查员将核实整个房屋的状况,经纪人将协助提出修复各种缺陷的要求。

B.买方审查和签字,如所示卖方房屋状况表。,& rdquo房子周围的环境。和其他报告。

C.准备火险报价

8.& ldquo贷款保护期& rdquo完成项目

A.贷款银行派评估人员来确定房子的价值

为完成贷款银行要求的所有信息,贷款应在购房合同的贷款保护期内得到批准。

C.贷款批准后,在约定的时间与公证公司签署贷款文件

9.完成公平转让程序

A.在签署贷款文件后,准备好首付款金额和各种交易费用,并在转账结束前以银行本票或现金汇款的方式交给公证公司。

B.银行贷款

C.产权公司负责产权转让和在县登记室完成登记

D.所有费用应由公证公司支付

10.获取密钥以完成传输

A.出卖人交付的钥匙在购房合同约定的日期取得,该日期为房屋交付完成之日。

首先联系水、电、气等公共单位,通知他们继续使用他们的服务。

11.获得房地产许可证

通常情况下,最终的详细清单和房产证的复印件会在期末收到,房产证的原件会在期末后的3-6个月内收到。

如果外国人想在深圳买房,必须事先准备好上述条件和必要的信息,这将为他们买房节省大量时间。对于一些委托代理人帮助购房的人,还需要办理相关的委托证明等材料。