深圳二手房的贷款期限是多长?
  • 作者:深圳贷款
  • 发表时间:2020-07-28 00:36
与新房子相比,许多人还是更喜欢现成的二手房,也就是说,买了就住,不需要再装修。虽然二手房比较好,但是在购买二手房,尤其是贷款的时候,一定要注意贷款的年限,这就造成了很大的压力,而且不同的二手房贷款的年限是不同的。那么边肖想介绍一下,深圳的二手房可以提供多少贷款?深圳二手房贷款期限有多长?深圳的二手房贷款期限和深圳的一手住房贷款期限有什么区别?如何计算深圳二手房的贷款期限?不同的银行有不同的规定,一般包括以下几点:1 .二手房年限和贷款期限之和不得超过30年,有些银行规定不得超过40年,有些规定不得超过50年;2.贷款到期日不能超过土地使用期限;3.贷款期限和借款人年龄之和不得超过65岁。深圳二手房贷款期限有多长?1.贷款期限规定,借款人购房时,贷款期限不得超过30年;借款人购买商品房时,贷款期限不得超过10年;借款人年龄加贷款年限不得超过70年(民生银行)。2.商业贷款的期限是如何规定的?具体贷款期限应根据个人年龄计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。例如,如果一个人现在54岁,他只能借11年。65-54=11 .其他论点依次出现。),而且每家银行的高贷款期限是不同的。新房子的期限是30年,二手房的期限是15年。3.个人住房公积金贷款期限如何规定?住房公积金贷款期限不得超过30年,借款人的年龄不得超过国家法定退休年龄,即男性不得超过60岁,女性不得超过55岁。如果贷款申请人和配偶双方都符合申请住房公积金贷款的条件,贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。4.组合贷款的期限是如何规定的?组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的期限必须一致,规定的长期贷款期限不应超过法定退休年龄(即男性60岁,女性55岁)。商品房长期贷款期限为三十年;私有产权转让房和拍卖房的贷款期限为二十年。深圳市二手房公积金贷款期限个人住房公积金贷款期限为1-30年,最长期限可计算至70年(组合贷款可计算至65年),同时不得超过30年。对于夫妻双方申请住房公积金个人贷款,在计算贷款期限时,应同时考虑夫妻双方的年龄,并考虑年龄较大的一方。贷款购买的房屋为二手房的,抵押物的剩余使用寿命应比最长贷款期限长3年。例如,你向管理中心申请公积金贷款购买二手房,你的年龄是40岁,你爱人的年龄是45岁,抵押物的剩余使用寿命是27年,那么按年龄计算的最长贷款寿命是25年,按抵押物的剩余使用寿命计算的最长贷款寿命是24年。