地震后,抵押贷款房屋被摧毁。贷款怎么办?
  • 作者:深圳贷款
  • 发表时间:2020-07-28 00:29

2019年6月17日22: 55,四川省宜宾市长宁县发生6.0级地震,震源深度16公里。据宜宾市应急管理局介绍,截至6月18日16时30分,地震已造成13人死亡,200人受伤,72栋房屋和73栋房屋倒塌,12栋房屋和19栋房屋严重受损,6424栋房屋和10657栋房屋普遍受损。;直接经济损失1081.8万元。

如果一方有麻烦,所有各方都会支持它。各方都尽了最大努力来营救这场可怕的地震。一场灾难,让人看到了大家庭的温暖,时间是无限的!

灾难发生后,第一时间是报告和平,但最关心的人可能已经看不见他们了。灾难已经过去,生活还需要继续。地震后,房子已经不同程度地被损坏甚至毁坏,所以每个人都会关心一个问题!

今天我们将讨论这个问题。

按揭房没了,贷款会还吗?

从一个合理的角度来看,受灾人民已经遭受了很大的痛苦,因为突然发生的地震灾难,他们的房子都不见了,他们的生活是无助的,甚至他们的家人都失去了。在这种情况下,如果我们继续偿还已经变成废墟的抵押财产,这确实是一个很大的负担,而且还有& ldquo不人道& rdquo怀疑,如果处理不当,可能会给一些受影响的人带来二次伤害。

然而,就目前的法律法规而言,地震发生后,一些以抵押贷款方式购买的房屋被损坏或丢失,他们面临着是否继续偿还抵押贷款的问题。抵押购买商品房主要涉及两种法律关系:房屋买卖和抵押。在房屋买卖中,它是买卖双方就房屋买卖达成的协议。开发商负责交付房屋,买方负责支付房价;在抵押贷款中,它是购买者和银行之间达成的抵押贷款合同。经开发商同意,买方以拟购商品房为抵押物向银行借款,所得贷款用于向开发商支付购房款,并承诺按约定偿还贷款。如果银行根据抵押贷款合同履行贷款义务,则买方有义务按照约定偿还贷款,且不因房屋损坏或灭失而免除偿还贷款的义务。

明智的做法是,即使房屋在地震后完全被毁,贷款人也有义务每月偿还剩余的贷款。特殊时期有特殊政策时,灾后重建政府会有一系列配套政策,包括逾期还款和催收。

1.2008年5月19日,央行、银监会紧急下发《关于做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》,要求银行充分考虑灾区人民和企业的实际困难,对不能按时偿还各类贷款的灾区单位和个人,不催收、不付罚息、不做不良记录。

2.2008年5月23日,中国银行业监督管理委员会发布《关于做好四川汶川地震银行业不良贷款核销工作的紧急通知》,要求借款人因地震造成巨大损失且无法获得保险赔偿或通过保险赔偿和担保收回后无法偿还的债务,应认定为坏账并及时核销。

面向& ldquo房子损坏了,但抵押贷款将继续偿还。在我们国家,不要太担心。尽管继续偿还贷款有一定的法律要求,但现实找到了另一种方式为受影响的人提供各种担保和支持。在这种情况下,& ldquo继续偿还抵押贷款原因也不用太纠结。当然,人们仍然需要加强风险意识,如为房屋投保等。在国家层面,还需要进一步规范和完善地震后保障受灾群众利益的相关制度,为受灾群众提供永久和安全的保护。