你真的知道什么是深圳按揭贷款吗?
  • 作者:深圳贷款
  • 发表时间:2020-07-28 00:17

在深圳,买房不容易,但会有资金周转不够的情况,所以我们想把房子抵押出去。但是,不同地方的按揭相关程序有所不同。那么,让我们给你一个关于深圳按揭贷款的详细答案。什么是住房抵押贷款?我希望给每个人带来帮助。

什么是抵押贷款

住房抵押贷款是借款人以其名下的房地产为抵押物,向金融机构申请合法的人民币担保贷款,无需转让和占有抵押物的一种担保。

例如,李小姐在深圳申请了30万元的按揭贷款,10年后同意还款。银行想借钱给他,但担心李小姐不还钱,所以她要求李小姐抵押她的房子作为担保。万一李小姐将来不能还钱,银行有权拍卖房子来还钱。然而,在抵押贷款期间,李灿小姐正常入住,不会对她的日常生活产生任何影响。

银行:债权人/抵押权人

李小姐:债务人/抵押人/房屋所有人

房屋:抵押品

深圳按揭贷款流程:

第一步是提交所需的文件

1.房地产证或房屋所有权证和土地使用权证;

2.借款人夫妻双方的身份证、户口簿和结婚证;

3.收入证明(需加盖公章)。

在第二步中,对房屋观赏性的评估是基于抵押品的位置、楼层、面积和方向。房屋通常可以以评估价格的5-90%贷款。

第三步,银行亲自签署合同房屋评估后,办理房地产保险及相应的贷款审批手续,同意审批后发放贷款合同和抵押合同。

第四步抵押登记借款人持房产证和借款合同到房地产所在地区县房产局办理抵押登记手续,代理费由借款人承担。

第五步:抵押登记后,银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。

以上关于深圳按揭贷款和什么是按揭贷款的知识对每个人都有帮助。住房抵押贷款是我们生活中非常常见的一种贷款。如果我们想进行住房抵押贷款,我们必须对当地的抵押贷款有一定的了解,这样我们才能顺利地处理它而不会给自己增加一些麻烦。