房地产抵押贷款和你想的一样吗?
  • 作者:深圳贷款
  • 发表时间:2020-07-28 00:09

许多没有贷款的人有一个误解。我有一栋房子可以抵押给银行。为什么银行要根据我的信用信息和收入来决定是否可以借钱给我?我的房子位置很好,很值钱。为什么我不能借钱?我想向你解释一下银行房间贷款需要什么条件。

一、条件

房地产抵押贷款对借款人的要求是:年满18-60岁,无犯罪记录,无不良信用记录,职业和收入稳定;

抵押贷款对抵押房产的要求是:产权清晰、文件齐全、住房年限不超过20年(部分银行将放宽至25年);

符合上述条件并提供相关证明文件的,可以办理房地产抵押贷款。

二、借款人夫妻双方的信用信息

在处理房地产抵押贷款时,不同的银行有不同的信用报告要求标准。总的来说,银行将在过去两年中考察信用报告情况。只要两年内信用报告没有持续延迟,最好申请。如果逾期较多,有必要查看信用报告,并根据信用报告情况进行分析。

银行将综合考虑借款人的工作是否稳定,收入能否偿还贷款。过于频繁的工作变动也是银行拒绝接受的原因之一。因此,在办理信用卡或贷款时,不要改变太多公司信息,也不要随意在网上填写工作单位信息。最好集中使用一两张银行卡,流水不要太分散。

银行还将了解房地产和车辆、信用卡和夫妻名下的贷款等财产,这也是能否获得信贷和信贷额度的参考因素。

第四,谨慎选择中介

一些中介公司专门从事贷款业务,这些公司会选择一些银行,并有专门的人员与银行账户经理联系,账户经理负责前期的数据审核和房地产评估。如果贷款处理成功,他们将收取1-3%的服务费,而其他人将在不看信用信息的广告下招揽生意,并借一天钱。可能有一个先收费后贷款的过程,所以有必要仔细考虑,避免上当受骗。

最后,记得按时偿还本金和利息,否则会影响贷款的展期,严重影响个人信用信息,甚至有法律风险。